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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1250 萬
1198 萬 - 參考單價：38.47 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
九和三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雅典宮庭
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.18 坪
- 附屬建物面積：3.32 坪
- 共同使用：6.64 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1660 元/月
鄰近學校：新街國小
鄰近公園：中正公園、光明公園
生活機能：新明市場
附近交通：SOGO商圈、A21捷運站、A22
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1660 元/月
鄰近學校：新街國小
鄰近公園：中正公園、光明公園
生活機能：新明市場
附近交通：SOGO商圈、A21捷運站、A22
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合追求通勤便利、不希望花費時間裝潢的年輕家庭或小資族。其最大的賣點在於「黃金地段搭配即期入住」，SOGO 商圈與捷運雙重優勢能保障生活品質及未來的流動性。然而，屋齡 27 年是一個關鍵考量點，建議在簽約前務必詳細檢查房屋管線狀況、水電老化程度以及公共設施維護基金的提撥情形。此外，針對資料中出現的價格差異（1198 萬與 1250 萬），務必要向經紀人確認最終議價空間，這往往是壓低總價的切入點。綜合而言，若確認房屋結構無隱疾且價格能談至合理區間，此物件具備高度的自住價值。
問與答
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暱稱：葉佳宜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-200616
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經紀業名稱: 安舒有限公司
證號: (108)登字第352320號
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